香港新世界中心，现在提起这个名字，已经属于过去式。它坐落于九龙尖沙咀梳士巴利道，紧贴维多利亚港，就在尖沙咀最南端临海地块。1971年，新世界发展从太古集团购入当时名叫“蓝烟囱码头”的地皮，1973年启动施工，酒店部分在1978年底陆续竣工，写字楼工程持续到1982年初才全部完工。
建成后的新世界中心，是连片的综合建筑群。包含东西两栋办公楼、两间酒店、服务式住宅，底层六层商场搭配停车场，总楼面面积250万平方呎。放到现在，商场搭配酒店、住宅、办公的模式十分普遍，但在七十年代末的香港，属于首创。郑裕彤当年把蓝烟囱码头改造为商住综合体，直接改变了尖东整片区域面貌。
八九十年代新世界中心的氛围和后期完全不一样。商场二楼有家海城大酒楼夜总会，徐小凤、罗文、甄妮、陈百强、黎明都曾在此登台演出。林青霞文章里写过，当年她和钟楚红、叶蒨文都住在新世界中心的服务式住宅。第一届港京拉力赛参赛车辆从这里出发，乐高展览、香港小姐人像展也在此举办。那个年代还没有K11，海港城也没有后续扩建规模，新世界中心就是尖东的潮流核心。
2010年3月31日，新世界中心正式停业。2011年启动拆除工程。郑裕彤长孙郑志刚接手这块地块重建，项目2017年定名Victoria Dockside，整体投资额200亿港元。名称里Victoria对应维多利亚港，Dockside取自蓝烟囱码头的航运历史。重建后主塔楼高度265米，项目首期2019年开业，2023年底全部完工。
有意思的是，郑志刚童年一段时间就住在新世界中心的服务公寓。由他主导重建这个项目，某种意义上是在自己童年居所原址完成一次彻底改造。从1971年收购地块算起，这片土地上的变迁已经跨越半个世纪。蓝烟囱码头变成新世界中心，新世界中心又改造为Victoria Dockside，建筑名称和样貌几经更迭，地块位置始终没变。